Das hängt in erster Linie mit den verlorengegangenen Glühwürmchen zusammen. 😉

Letztlich mit den persönlichen Umständen, mit der schwindenden Lebensqualität und den massiv negativ wirtschaftlichen Gegebenheiten in den letzten 2 Jahren in Deutschland.

Mit über 60 muss sich die Arbeit auch auszahlen. Das sollte sie eigentlich immer, aber die Rahmenbedingungen sind rapide schlechter geworden und ewig kann man auch nicht arbeiten.

Deshalb der Entschluss nochmal was vom Leben haben, bevor es irgendwann zu Ende geht. Und zu guter Letzt, weil man in Thailand wesentlich günstiger leben kann und auch dazu das bei Weitem bessere Wetter hat.

Per WhatsApp und LINE, unser Sprachserver von DISCORD steht ebenso zur Verfügung.

Die DISCORD App funktioniert auf dem Mobiltelefon, Tablet und ebenso auf dem PC (Microphone + Speaker erforderlich). Einfach Join Discord Button drücken und es wird euch erklärt wie es geht. Ansonsten oder wenn es nicht gehen sollte, könnt ihr mich auch über die anderen Messenger Dienste anschreiben.

Ab sofort 18.12.2025 ist die Registrierung nur durch manuelle Freischaltung über den Admin möglich.

Ansonsten ist die Homepage, wie auch der Blog voll nutzbar 😉

Zugriff auf den Homestay Bereich bekommen nur Familienmitglieder und Freunde die uns besuchen möchten sobald sie registriert und freigeschaltet sind.

Wir behalten uns vor den Zugriff jederzeit einzuschränken oder ganz zu löschen, sobald es gegen unsere Werte des guten Miteinanders geht odergegen geltende Gesetze verstößt.

Thailändisch ist eine Tonsprache, was bedeutet, dass die Tonhöhe jedes gesprochenen Wortes unterschiedlich sein kann. Dies ist sehr ähnlich zu den Fragen im Englischen, die am Ende eines Satzes gestellt werden.

„Sabai dee mai?“ / „Wie geht es dir?“ –

„Sabai sabai“ / „ Mir geht es sehr gut “

Digitale Ankunftskarte / Digital Arrival Card

Bei einem längeren Aufenthalt mit Visum muss Mann/Frau sich alle 90 Tage bei der Immigration melden um seinen/ihren Aufenthaltsort zu bestätigen. Dies ist aber kostenlos 😉

Beispiel an meiner ersten Verlängerung des Jahresvisums Non Immigrant (O) Retirement

Benötigte Unterlagen (je 1x)

• Ausgefülltes TM.7 Formular
• Passbild 4 x 6 cm für TM.7 / nicht älter als 6 Monate und mit UHU oder Pritt Stick auf der bestimmten Formularposition aufkleben.
• Kopie TM.30 Meldebescheinigung (erhältst du von deiner Unterkunft) oder Kopie Gelbes Hausbuch
• Dein Vermögensnachweis:
  • Statement (Kontoauszug für Immigration) im Orginal und 1 Kopie für die letzten 12 Monate deines 800.000 Baht Kontos (eher mehr und nicht weniger) vom gleichen Tag der Verlängerungsbeantragung !!!
  • Dazu das zum Konto dazugehörige Bankbuch mitbringen zur Verifizierung und eine 1 Kopie des Bankbuches will die Immigration auch noch haben ( neu seit Letztens / Stand 23.06.2026)
  • Also zuerst zur Bank, dem Bankmitarbeiter mitteilen „Ich benötige einen Kontoauszug/Statement für die Extension of Stay“ / „I need a bank statement for the extension of stay“ und dann erst zur Immigration !!!   Wichtig in den Bank Apps gibt es auch die Möglichkeit ein Statement per Mail anzufordern, dies wird aber nicht anerkannt. Du brauchst einen Stempel der Bank mit Unterschrift und Datum des Bankmitarbeiters … Erfahrung gemacht und weitergegeben 🙂
  • oder statt dem Statement einen von dem jeweiligen Landeskonsulat beglaubigten Rentennachweis aus Deutschland / Österreich / Schweiz der ein Mindesteinkommen von 65.000,00 Baht nachweißt, bitte den Wechselkurs beachten! Beispiel: Du bräuchtest bei Wechselkurs 37,00 Baht für 1 Euro ein Rente von 1757 € und bei Wechselkurs 35,00 Baht für 1 Euro ein Rente von 1857 €. Am Besten immer den ungünstigsten Wechselkurs annehmen um auf der sicheren Seite zu sein.
  • oder  statt dem Statement eine belegbare Kombination aus Vermögen und Rente (wie oben beschrieben) zum Beispiel Bankguthaben 400.000 Baht und Rente € 1.000. Dies muss aber bei der jeweiligen Immigration vorher abgeklärt werden, da viele eigene Interpretationen dazu haben 😉

• Je 2 Kopien Reisepass Datenseite (die mit eurem Bild), Kopie Reisepass Seite mit Einreisestempel und Kopie Reisepass Seite mit Visum Thailand Stempel, alle Seiten von euch mit eurer Unterschrift wie im Reisepass signiert
• Eine grobe Skizze wo ihr wohnt … ist halt so, nicht nachdenken … einfach machen 🙂
• 1900 Baht für die Verlängerung
• und seit Letztens eine kombinierte STM Meldung aus verschiedenen Formularen. Da dies sehr umfangreich ist und ich auch „mal wieder überrascht wurde“ ^^ hänge ich unten als Download die PDF Dokumente und zusätzlich eine Ausfüllbeschreibung mit an. (Stand 23.06.2026 und Standort Phetchaburi) Auf meine Nachfrage „Muss ich das nächstes Jahr auch wieder machen?“ bei der Immigration, sagte die nette Dame „So wie es jetzt aussieht JA, aber man weiß nie was kommt und vielleicht fällt es wieder weg oder es kommt noch etwas dazu“ ^^ :):):)

Falls ihr in der Zeit dieses neuen Jahresvisums Thailand wegen was auch immer (Urlaub in Vietnam, Besuch in D …) kurzzeitig verlassen würdet, wäre ein TM.8 Re-Entry Permit (Wiedereinreiseerlaubnis TM.8) elementar wichtig. Denn falls ihr ohne die Wiedereinreiseerlaubnis nach Thailand zurückkehren möchtet, wird euer Visum ungültig und ihr müsst das ganze nochmal beantragen. Wollt ihr aber Thailand während dieses Visums nicht verlassen braucht ihr auch kein TM.8 Re-Entry Permit bzw. könnt ihr das auch bei Bedarf auch nachträglich machen 😉

Ich würde auf jeden Fall mindestens ein TM.8 Re-Entry Permit Single Entry beantragen, damit ihr wenn ihr nicht dran denkt später keine Probleme bekommt. Wer Platz im Reisepass (Seiten) sparen will/muss, kann sich das auch sparen. *Mit dem Ziel der Wiedereinreise nach Thailand, aber bitte vor Ausreise bei der Immigration beantragen 😉

• Re-Entry Permit Single Entry kostet 1.000 Baht für eine einmalige Wiedereinreise
• Re-Entry Permit Mutiple Entry kostet 3.800 Baht für eine unbegrenzte Wiedereinreise

Also mindestens Re-Entry Permit Single Entry sich in den Reisepass stempeln lassen und bei Bedarf wieder zu Immigration und das wiederholen. Wer öfters Ein- und Ausreisen möchte, dem wird sicherlich das Re-Entry Permit Mutiple Entry besser stehen 😉

nützliche Links:

Immigration Bureau – Royal Thai Police

Dokumenten Downloadseite für alle TM. Meldungen

TM.7 Application for permission to temporarily extend stay in the Kingdom

TM.8 APPLICATION FOR RE-ENTRY PERMIT TO RETURN INTO THE KINGDOM

TM.30 Notification form for receiving foreign nationals residing in a residence, for the homeowner, owner, or occupant of the premises (Immigration Form 30)

Handbook TM.8 application form

STM_komplett_zum ausdrucken

STM_komplett_Ausfüllbeispiel

Auf dem Internetauftritt des Auswärtigen Amtes der BRD sind Aktuelles und u.a. Reisehinweise hinterlegt

Für ein Bankkonto zu eröffnen braucht ihr:

1. Wohnsitznachweis mittels Formular TM30 siehe Beispiel 90 Tage Meldung,
2. euren gültigen Reisepass,
3. eine thailändische Mobil Nummer (ohne gibt es kein Konto) und ein Smart Phone zum installieren der Bank App. Nur mit Visum min. 90 Tage, dem Wohnsitznachweis in Thailand TM30 und eurem Reisepass könnt ihr einen Mobilvertrag abschließen 😉
4. am besten einen thailändischen Sprachkundigen
5. jede Menge aktueller Passbilder von euch
6. und ein wenig Glück.

Glück deswegen weil einige Banken wegen Geldwäsche die Hosen voll haben 🙂 Die besten Erfahrungen habe ich mit Kasikorn Bank gemacht. Dort kannst du bis 2.000.000 Baht pro Überweisung nach Thailand senden und dort sind wir bekannt, was euch einiges leichter machen wird 😉

Zahlungsdienstleister:

Sinnvoller Weise empfehle ich euch mindestens 14 Tage vor eurem Abflug ein Konto bei einem Zahlungsdienstleister wie zum Beispiel WISE zu eröffnen ( siehe FAQ – Wie kann ich günstig Geld nach Thailand überweisen?), diese haben haben viel geringere Kosten bei den Überweisungsgebühren auf die thailändische Bank und sind weltweit tätig. Ansässig ist WISE in Brüssel/Belgien und arbeitet nach Europäischem Recht. Bei Überweisungen bei einigen deutschen Banken bezahlt ihr euch dämlich und würdet euch ärgern.

Sofern ihr vorab bei uns in einem Gästehaus wohnt, können wir euch bei Wohnsitznachweis TM30, Kontoeröffnung bei Kasikorn Bank, Führerschein Umschreibung, und Visaverlängerung bei der Immigration Phetchaburi behilflich sein.

Wichtig: Für die Umwandlung in ein 1 jähriges Visum ist es unabdingbar, dass ihr ein thailändisches Bankkonto eröffnet und eure mindestens 800.000 Baht  2 Monate dort liegen habt. Das heißt genaugenommen nach eurer Ankunft in Thailand habt ihr ca. 4 Wochen Zeit ein Bankkonto zu eröffnen und die 800.000 Baht dort einzuzahlen, es darf nicht weniger drauf sein 799.999 Baht sind schon ein Ausschlusskriterium für eine Visumsverlängerung. Ihr müsst ja auch leben, also sollte dort wesentlich mehr gebunkert sein 😉

Bankverbindung für Einzahlungen von Banken innerhalb der EU und SEPA

Beispiel an meinen WISE Konto:

Kontoinhaber: Stefan Zacharias
BIC: TRWIBEB1XXX
IBAN: BE57 9676 4023 6035
Die Adresse von Wise: Rue du Trône 100, 3rd floor
Brussels – 1050 – Belgium

Ihr habt dort eine IBAN und könnt auf ein Bankkonto eurer Wahl in Thailand, z.B.  euer eigenes, an das Bauunternehmen, des Vermieters, an das KV Versicherungsunternehmen, an Autohaus wegen Kauf etc. Zahlungen leisten. Maßgabe ist immer das es ein Girokonto ist (Sparbuchkonto geht nicht) und der Empfänger ein reguläres Konto bei folgenden Banken hat (Überweisungssummen beachten):

Unterstützte Empfängerbanken ab dem 6. Mai 2025:

• Bangkok Bank Public Company
• Kasikorn Bank
• Krung Thai Bank
• Siam Commercial Bank
• CIMB Thai Bank
• Bank Of Ayudhya (Krungsri bank)
• Kiatnakin Phatra Bank
• The Government Savings Bank

Wie viel kann ich überweisen?

Der Höchstbetrag, den du pro Überweisung senden kannst, hängt von der Bank des Empfängers ab.

Quelle: WISE

Reine Kontoüberträge zwischen eigenen Konten sind nicht meldepflichtig. Hierunter versteht man Überträge vom eigenen Konto in Deutschland auf das eigene Konto im Ausland.

Bargeldmitnahmen ins Ausland oder vom Ausland nach Deutschland sind nach der § 67 AWV nicht meldepflichtig. Bei Bargeldtransfers über 10.000 EUR ist eine Meldepflicht beim Zoll zu beachten, sowohl bei der Einreise als auch bei der Ausreise aus der EU. Diese Meldepflicht dient der Bekämpfung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung.

Quellennachweis Bundesbank FAQ zu grenzüberschreitenden Zahlungsmeldungen

Die Meldeschwelle liegt bei 50.000 Euro oder dem entsprechenden Gegenwert in einer Fremdwährung. Bei einer Überweisung ins Ausland auf Konten anderer, ist keine Meldung an die Bundesbank bis zu einem Betrag von € 49.999,00 zu machen.

Werden mehrere Zahlungen aufgeteilt mit dem Ziel, unter der Grenze von 50.000 EUR zu bleiben, kann dies als Umgehung der Meldepflicht gewertet werden. Jede Zahlung ist einzeln zu prüfen. Die Kumulation kann zur Meldepflicht führen.

Quellennachweis FAQ zu grenzüberschreitenden Zahlungsmeldungen

Viele erzählen euch gefährliches Halbwissen, hier echte Zahlen aber ohne Gewähr weil sich immer etwas ändern kann. Stand 04/25

Thailand hat ein progressives Besteuerungssystem, das heißt man wird Abschnittsweise (Häppchenweise) besteuert.

Erklärung am Beispiel oben:

Der Rentner hat ein Jahreseinkommen von 1.110.000 Baht davon werden folgende Freibeträge abgezogen  -190.000,00 THB (erst ab 65!), -60.000,00 THB (je Steuerzahler) -100.000,00 THB (max. Pauschalbetrag für KV etc.) somit wird das zu versteuernde Einkommen auf 760.000,00 THB reduziert.

Auf die ersten 0 – 150.000,00 THB fallen keine Steuern an (quasi nochmal ein Freibetrag), das zu versteuernde Einkommen reduziert sich so auf 610.000,00 THB.

Jetzt fallen darauf 

150.000,00 THB 0% Steuern an = 0,00 THB

300.000,00 THB 5% Steuern an = 15.000,00 THB

200.000,00 THB 10% Steuern an = 20.000,00 THB

110.000,00 THB 10% Steuern an = 16.500,00 THB

Somit ergibt sich für das zu versteuernde Einkommen eine Steuerschuld im Jahr von 51.500,00 THB / 1.391,89 € / Steuerlast 4,64%

Thailand hat ein progressives Besteuerungssystem, das heißt man wird Abschnittsweise (Häppchenweise) besteuert.

Erklärung am Beispiel oben:

Der Rentner hat ein Jahreseinkommen von 710.400 Baht davon werden folgende Freibeträge abgezogen -190.000,00 THB (ab 65!)  -60.000,00 THB (je Steuerzahler) -100.000,00 THB (max. Pauschalbetrag für KV etc.) somit wird das zu versteuernde Einkommen auf 360.400,00 THB reduziert.

Auf die ersten 0 – 150.000,00 THB fallen keine Steuern an (quasi nochmal ein Freibetrag), das zu versteuernde Einkommen reduziert sich so auf 210.400,00 THB.

Jetzt fallen darauf

150.000,00 THB 0% Steuern an = 0,00 THB

210.400,00 THB 5% Steuern an = 10.520,00 THB

Somit ergibt sich für das zu versteuernde Einkommen eine Steuerschuld im Jahr von 25.040,00 THB / 676,76 € / Steuerlast 3,52%

Thailand hat ein progressives Besteuerungssystem, das heißt man wird Abschnittsweise (Häppchenweise) besteuert.

Erklärung am Beispiel oben:

Der Rentner hat ein Jahreseinkommen von 710.400 Baht davon werden folgende Freibeträge abgezogen  -60.000,00 THB (je Steuerzahler) -100.000,00 THB (max. Pauschalbetrag für KV etc.) somit wird das zu versteuernde Einkommen auf 550.400,00 THB reduziert.

Auf die ersten 0 – 150.000,00 THB fallen keine Steuern an (quasi nochmal ein Freibetrag), das zu versteuernde Einkommen reduziert sich so auf 400.400,00 THB.

Jetzt fallen darauf

150.000,00 THB 0% Steuern an = 0,00 THB

300.000,00 THB 5% Steuern an = 15.000,00 THB

110.400,00 THB 10% Steuern an = 10.040,00 THB

Somit ergibt sich für das zu versteuernde Einkommen eine Steuerschuld im Jahr von 25.040,00 THB / 676,76 € / Steuerlast 3,52%

Bei diesem Beispiel habe ich es mal komplett auf die Spitze getrieben und wollte selbst wissen bis zu welchem Einkommen ein Ehepaar keine Steuer zahlen muss. Fast € 2.000,00 hat es gebraucht um das Ziel zu erreichen. Falls man sich eine Bleibe gesichert hätte (Kauf/Miete) könnte Mann und Frau von dem Geld hier gut leben 😉

Thailand hat ein progressives Besteuerungssystem, das heißt man wird Abschnittsweise (Häppchenweise) besteuert.

Erklärung am Beispiel oben:

Das Ehepaar hat ein Jahreseinkommen von 849.998,04 THB davon werden folgende Freibeträge abgezogen -380.000,00 THB (2x Rentnerfreibetrag)  -120.000,00 THB (je Steuerzahler) -200.000,00 THB (2x max. Pauschalbetrag für KV etc.) somit wird das zu versteuernde Einkommen auf 149.998,04 THB reduziert.

Auf die ersten 0 – 150.000,00 THB fallen keine Steuern an (quasi nochmal ein Freibetrag), das zu versteuernde Einkommen reduziert sich so auf  -1,96 THB

Jetzt fallen darauf:

150.000,00 THB 0% Steuern an = 0,00 THB

Somit ergibt sich für das zu versteuernde Einkommen keine Steuerschuld.

Hier gleiche Beispiel wie vorher, Ehepaar aber jetzt nur ab 50 und keine Rentnerfreibeträge 😉

Thailand hat ein progressives Besteuerungssystem, das heißt man wird Abschnittsweise (Häppchenweise) besteuert.

Erklärung am Beispiel oben:

Das Ehepaar hat ein Jahreseinkommen von 849.998,04 THB davon werden folgende Freibeträge abgezogen -120.000,00 THB (je Steuerzahler) -200.000,00 THB (2x max. Pauschalbetrag für KV etc.) somit wird das zu versteuernde Einkommen auf 529.998,04 THB reduziert.

Auf die ersten 0 – 150.000,00 THB fallen keine Steuern an (quasi nochmal ein Freibetrag), das zu versteuernde Einkommen reduziert sich so auf 379.998.04 THB

Jetzt fallen darauf:

150.000,00 THB 0% Steuern an = 0,00 THB

300.000,00 THB 5% Steuern an = 15.000,00 THB

79.999,04 THB 10% Steuern an = 7.999,90 THB

Somit ergibt sich für das zu versteuernde Einkommen eine Steuerschuld im Jahr von 22.999,90 THB / 621,62 € / Steuerlast 2,71%

Der pauschale Steuerfreibetrag beträgt 50 Prozent (maximal 100.000 Baht) des steuerpflichtigen Einkommens.

Quellenverweis: https://www.gtai.de/de/trade/thailand/recht/thailand-steuerrecht-1889936#toc-anchor–1

Einkommensteuer in Thailand

Bestimmungen zur Personal Income Tax finden sich in Kap. 3 des RC in den Sec. 40 bis 64 RC.

Die Lohnsteuer wird ohne Rücksicht auf die Nationalität von allen natürlichen Personen in Thailand erhoben, die sich dort für mindestens 180 Tage pro Kalenderjahr (Steuerjahr) aufhalten, Sec. 41 Abs. 3 RC.

Section 41 Abs. 2 RC sieht vor, dass Ansässige, die Einkünfte aus einer Arbeits- oder Geschäftstätigkeit im Ausland oder aus dort belegenen Vermögenswerten erhalten haben, dafür beim Transfer nach Thailand die thailändische Einkommensteuer zahlen müssen.

Solche Einkommen aus ausländischen Quellen, welche nicht für ein Anstellungsverhältnis oder sonstige geschäftliche Tätigkeiten in Thailand gezahlt werden, unterlagen in Thailand früher jedoch nur der Besteuerung, wenn diese im gleichen Steuerjahr nach Thailand eingeführt wurden.

Ab 1. Januar 2024 gab es Steueränderungen bei Einkünften aus Quellen außerhalb Thailands: So unterliegt nach neuen Anweisungen des Revenue Department (RD) Einkommen aus ausländischen Quellen, das seit diesem Tag verdient wurde und von Steueransässigen nach Thailand gebracht wird, stets der thailändischen Einkommensteuer – unabhängig von Ort und Zeitpunkt des Erhalts bei Verbringen ins Land. Das heißt, auch, wenn diese Einkünfte erst in den Folgejahren nach Thailand verbracht werden. Dazu: Departmental Orders No. Por. 161/2566 vom 15. September 2023 und No. Por. 162/2566 vom 20. November 2023.

Quellenverweis: https://www.gtai.de/de/trade/thailand/recht/thailand-steuerrecht-1889936#toc-anchor–1

Doppelbesteuerungsabkommen Deutschland – Thailand

Wichtig, es kann „eventuell“ nur erwirtschaftetes Einkommen im Steuerjahr zur Bewertung herangezogen werden, Vermögenwerte nicht! Verkauft ihr z.B. euer Haus und Hof oder ihr habt geerbt und lebt davon, fallen keine Steuern an. Habt ihr kein Einkommen wie Gehalt/Rente/Miteinahmen/usw. und lebt von eurem Ersparten, müsst ihr in Thailand keine Steuern zahlen 😉

Ab dem 1. Mai 2021 sind zum Führen von Kraftfahrzeugen entweder der Internationale Führerschein nach dem Wiener Übereinkommen über den Straßenverkehr vom 8. November 1968, der nur in Verbindung mit dem nationalen deutschen Führerschein gültig ist, oder eine thailändische Fahrerlaubnis erforderlich.

Ein internationaler Führerschein nach dem Internationalen Abkommen über Kraftfahrzeugverkehr vom 24. April 1926 ist dann nicht mehr ausreichend. Deutsche nationale Führerscheine allein werden in Thailand offiziell nicht anerkannt.

Für Aufenthalte von über drei Monaten ist grundsätzlich eine thailändische Fahrerlaubnis erforderlich.

Die Umschreibung einer deutschen in eine thailändische Fahrerlaubnis kann in Thailand beantragt werden. Verbindliche Informationen zur Antragstellung können beim Department of Land Transport erfragt werden.

Quelle: https://bangkok.diplo.de/th-de/service/fuehrerschein-1352806

Neuerdings erkennt die Führerscheinstelle Phetchaburi den Internationalen Führerschein nicht mehr für eine Umschreibung an (viele Fälschungen unterwegs)! Deswegen muss man seinen gültigen Kartenführerschein auf Thai übersetzen lassen … Dies könnt ihr mittels Übersetzungsbüro in Bangkok erledigen lassen, diese machen die staatlich anerkannten Übersetzungen und die Beglaubigungsgänge bei der Deutschen Botschaft Bangkok bzw. wenn erforderlich bei demThailändischen Außenministerium.

Vorgang: Ihr sendet den Führerschein per Einschreiben an ein Übersetzungsbüro z.B. thailändisch.de, die machen ihre o.g. Arbeit und senden den Führerschein und Übersetzung per Einschreiben zurück. Kosten ca. 3.000 Baht – Hat bisher immer alles geklappt. Wir helfen euch wie gehabt 😉

Lebenshaltungskosten in Thailand für 1 Person in Miete (Stand 21.01.2026 ohne Gewähr)

Am Beispiel eines 60 jährigen Auswanderers mit Non-Immigrant (O – Retirement) VISA, welcher in Thailand sein Leben normal ohne großes Touristengehabe und anhaltenden Heißhunger auf europäisches Essen „Mama ist die Beste“ etc. weiterführen möchte. Ich werde öfters darauf angesprochen und deswegen setze ich mich jetzt mal hin und mache dies schriftlich/öffentlich, damit ich weniger sprechen muss 😊

Dafür werde ich 3 Abstufungen vornehmen und diese aufteilen in Minimal, Standard and High. Die Angaben sind gerundet und ohne Kommastellen angegeben in THB (37,00 WK) / €uro (1,00 WK) und ohne Berücksichtigung auf sich verändernde Wechselkurse.

Als Bezugspunkt/Destination nehme ich den Anfang von Süd-Thailand, meine nähere Umgebung von Hat Chao Samran bis nach Cha Am / Hua Hin. Die Mietkosten setze ich mal für die Übergangszeit 6 Monate voraus, falls ihr zu zweit seid, kann man die u.g. Mietkosten halbieren. Bei den günstigen Preisen hier wird man sich sicher etwas kaufen (Condo-Wohnung) oder Haus/Grundstück kaufen/bauen und Grundstück auf 30 Jahre pachten.

Grundstückspreise sind bei unserer Lage im Moment nackt ca. 30€/m².  Incl. Bodenverfüllung, Hausanschluss, Mauer/Zaun/Tor ca. 40€/m². Beispiel Haus 3Z/K/B/T/Carport/4x AirCon/Yton kostet incl. Zufahrt/Außenanlage/Tor ca. 2.035.000 Baht / 55.000 €. Das Grundstück liegt mit 400m² bei 592.000 Baht / 16.000 €. Je nach Ausführung der Häuser können die Kosten natürlich variieren.

P.S. Die Kosten für einen Salzwasserpool mit Jacuzzi 7 x 3 x 1,30 liegen bei ~ 800.000 Baht / 21.600 €, nach meinen Vergleichen tut sich das nichts gegenüber den Preisen in Deutschland.

Fazit: Man kann mit Minimal in Thailand überleben, aber mehr auch nicht. Auf jeden Fall sollten bei einer Auswanderung in jeder Kategorie noch mindestens 100.000-200.000 € als Rücklage in der Hinterhand sein, sofern noch keine mögliche Rentenzahlung erfolgt.

Ansonsten sollte Standard mit 1.000 € reichen, besser wäre noch min. 1.200 €. Manche „Experten“ empfehlen sogar min. 2.000-2.500 Geldeingang im Monat, die rechnen bestimmt immer immense „Bargänge“ und die böse Schwiegermutter dazu.

Natürlich wäre nicht zu verschweigen das Spenden an den Tempel oder eure Wohngemeinde immer willkommen sind, das wenn ihr thailändischen Familienanschluß habt … auch dort etwas erwartet als Spende/Zuschuss wird. Sei es ein Unfall und Krankenhauskosten, Geburt und Beerdigung, Ausbildung usw. Dies ist aber kein Betteln oder Sonstiges, weil Thai haben nicht die soziale Absicherung wie wir in Deutschland gewohnt sind. Das läuft eher auf das amerikanische freie System raus, bei dem jeder für sich selbst sorgen soll. Nur mal zur Feststellung und Erklärung.

Letztendlich muss das jeder für sich beurteilen, hier stehen nur reale Zahlen ohne viel Schnickschnack, hier ist Gott sei dank „noch“ kein Pattaya und ich hoffe das wird auch noch länger so bleiben.

Bis Bald😊

Ihr könnt als Ausländer in Thailand kein Land kaufen, aber pachten. Das Land wird in der Regel 30 Jahre verpachtet mit Verlängerung auf Wunsch +30 Jahre. Habt ihr Land gepachtet könnt ihr es nach den örtlichen Vorschriften bebauen und diese sind gegenüber Deutschland sehr locker und leicht 😉

Vorgehensweise:

1. Ein Thailändischer Staatsbürger hat ein Grundstück und verpachtet es euch oder er kauft eines in Bezug auf einen Pachtvertrag mit euch.
2. Nun könnt ihr euer Traumhaus, Pool etc. bauen.
3. Mit diesem Pachtvertrag und Visum ist es möglich ein Gelbes Hausbuch und eine Thailändische ID Card für Ausländer zu erhalten.

Bei Behördengängen, Baufirmen, Strom-, Wasser, Müllabfuhr anmelden, Glasfaseranschluss etc. könnten wir euch helfen.

Laut thailändischem Rechtssystem kann ein Ausländer in Thailand nur 49% der Stimmrechte in einer Firma halten, die Sperrminorität von 51% der Stimmrechte muss immer in thailändischer Hand bleiben.

Es gibt einige Beispiele so etwas zu umgehen, von dem ich aber dringendst abraten würde. Durch diese widerrechtlichen „Scheinschlupflöcher“ macht ihr euch strafbar, außer einer happigen Geldstrafe können auch Gefängnisstrafen folgen und ihr könnt auch noch des Landes verwiesen werden.

Macht das lieber nicht!

Wenn dann, macht das bitte alles offiziell über das thailändische Firmenrecht. Über einen Gesellschaftervertrag könnt ihr wie in Deutschland auch, Verfahren hinterlegen um euer Investment zu schützen und es kann euch niemand übers Ohr hauen.

René von Thaisland Life erklärt es hier in dem Video wie es gehen kann

Weitere Infolinks:

• WISE – Firma in Thailand gründen als Deutscher: Alles was du wissen musst
• GTAI – Thailand: Gesellschaftsrecht

Bei Siam-Info.de sind Informationen für in Thailand lebende Ausländer hinterlegt, schaut mal rein ist sehr informativ 😉

Ohne einen festen Wohnsitz in Deutschland, darf man nicht in Deutschland an einer Lottoveranstaltung teilnehmen.

Anmerkung:

Als deutscher nicht am heimischen Lotto teilnehmen zu dürfen, ist wie wenn ich keine Waren mehr exportieren darf wenn ich im Anlieferland keine Wohnsitz habe.

Deutschland ist ein 3. Welt Land in Bezug auf seine Staatsbürger und deren Rechte.