Lebenshaltungskosten in Thailand für 1 Person in Miete (Stand 21.01.2026 ohne Gewähr)
Am Beispiel eines 60 jährigen Auswanderers mit Non-Immigrant (O – Retirement) VISA, welcher in Thailand sein Leben normal ohne großes Touristengehabe und anhaltenden Heißhunger auf europäisches Essen „Mama ist die Beste“ etc. weiterführen möchte. Ich werde öfters darauf angesprochen und deswegen setze ich mich jetzt mal hin und mache dies schriftlich/öffentlich, damit ich weniger sprechen muss 😊
Dafür werde ich 3 Abstufungen vornehmen und diese aufteilen in Minimal, Standard and High. Die Angaben sind gerundet und ohne Kommastellen angegeben in THB (37,00 WK) / €uro (1,00 WK) und ohne Berücksichtigung auf sich verändernde Wechselkurse.
Als Bezugspunkt/Destination nehme ich den Anfang von Süd-Thailand, meine nähere Umgebung von Hat Chao Samran bis nach Cha Am / Hua Hin. Die Mietkosten setze ich mal für die Übergangszeit 6 Monate voraus, falls ihr zu zweit seid, kann man die u.g. Mietkosten halbieren. Bei den günstigen Preisen hier wird man sich sicher etwas kaufen (Condo-Wohnung) oder Haus/Grundstück kaufen/bauen und Grundstück auf 30 Jahre pachten.
Grundstückspreise sind bei unserer Lage im Moment nackt ca. 30€/m². Incl. Bodenverfüllung, Hausanschluss, Mauer/Zaun/Tor ca. 40€/m². Beispiel Haus 3Z/K/B/T/Carport/4x AirCon/Yton kostet incl. Zufahrt/Außenanlage/Tor ca. 2.035.000 Baht / 55.000 €. Das Grundstück liegt mit 400m² bei 592.000 Baht / 16.000 €. Je nach Ausführung der Häuser können die Kosten natürlich variieren.
P.S. Die Kosten für einen Salzwasserpool mit Jacuzzi 7 x 3 x 1,30 liegen bei ~ 800.000 Baht / 21.600 €, nach meinen Vergleichen tut sich das nichts gegenüber den Preisen in Deutschland.
| Kostenstelle | Minimal THB / € | Standard THB / € | High THB / € |
| Einmalige Visagebühren Non-Immigrant (O – Retirement) VISA 90 Tage, von Deutschland nach Thailand | 2.590 / 70 | 2.590 / 70 | 2.590 / 70 |
| Umwandlung/Neubeantragung in ein NON-IMMIGRANT VISA (O) Retirement 1 YEAR bei einem Immigration Office deines Wohnortes in TH ohne Re-Entry | 1.900 / 50 jährlich | 1.900 / 50 jährlich | 1.900 / 50 jährlich |
| entweder zusätzlich Single Re-Entry Permit Zusatz, für einmalige Aus- und Einreise TH, um den 1-jährigen Visumsstatus nicht zu verlieren. | 1.000 / 27 jährlich | 1.000 / 27 jährlich | 1.000 / 27 jährlich |
| oder zusätzlich Multiple Re-Entry Permit Zusatz, für mehrmalige Aus- und Einreisen TH, um den 1-jährigen Visumsstatus nicht zu verlieren. | 3.800 / 103 jährlich | 3.800 / 103 jährlich | 3.800 / 103 jährlich |
| Kosten VISA für Daueraufenthalt in Thailand umgelegt auf den Monat | 160 / 5 | 240 / 7 | 475 / 13 |
| Weiteres umgelegt auf den Monat | |||
| Krankenversicherung – deutsche gesetzliche zahlen nicht! Private Thailändische KV wird immer als Jahresbeitag bezahlt am Beispiel Pacific Cross. Nur Inpatient/Krankenhauskosten, keine ambul. Arztbesuche und Zahnversorgung abgedeckt, sonst alles dabei. Ambulant und Zahnversorgung ist hier sehr, sehr günstig! V-Summe variabel 😉 | 4.440 / 120 | 5.550 / 150 | 6.666 / 180 |
| Miete 1ZB Apartment (M) – 2ZKB Apartment (S) – Haus 2-3ZKB Pool (H) für 1-2 Personen | 10.000 / 270 | 15.000 / 400 | 25.000 / 675 |
| Strom + Leitungswasser für 1-2 Personen – Internet | 1.500 / 40 | 1.700 / 46 | 2.000 / 54 |
| Müllabfuhr – für Hausgrundstücke | 30 / 1 | 30 / 1 | 30 / 1 |
| Mobilfunk – Telefon und Datenpakete | 350 / 10 | 500 / 14 | 600 / 16 |
| Trinkwasser – abgepackt Mix aus 1,5 (zum Kochen) und 0,6L Flaschen für 1 Person | 200 / 5 | 400 / 11 | 500 / 16 |
| Essen – 3 Mahlzeiten am Tage – Minimal=Eigenversorgung | 5.000 / 135 | 6.000 / 160 | 7.400 / 200 |
| Friseur (150) und Massage 2h (600) – 4-6x im Jahr | 250 / 7 | 310 / 8 | 375 / 10 |
| Unterhaltung / Taschengeld / Einkaufen | 4.000 / 110 | 6.000 / 160 | 8.000 / 220 |
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| Summen / Monat | 25.930 / 703 | 35.730 / 957 | 51.046 / 1.385 |
| Fazit: Man kann mit Minimal in Thailand überleben, aber mehr auch nicht. Auf jeden Fall sollten bei einer Auswanderung in jeder Kategorie noch mindestens 100.000-200.000 € als Rücklage in der Hinterhand sein, sofern noch keine mögliche Rentenzahlung erfolgt. Ansonsten sollte Standard mit 1.000 € reichen, besser wäre noch min. 1.200 €. Manche „Experten“ empfehlen sogar min. 2.000-2.500 Geldeingang im Monat, die rechnen bestimmt immer immense „Bargänge“ und die böse Schwiegermutter dazu. Letztendlich muss das jeder für sich beurteilen, hier stehen nur reale Zahlen ohne viel Schnickschnack, hier ist Gott sei dank „noch“ kein Pattaya und ich hoffe das wird auch noch länger so bleiben. Bis Bald😊 | |||
| Da Transportmittel nicht unbedingt für ein Leben in Thailand notwendig sind, hier nur ein Vergleich: | |||
| KFZ Kleinwagen– KFZ Hybrid Mittelklasse – KFZ Pickup 3.0 (Anschaffungspreis Neuwagen) | 800.000 / 21.500 | 950.000 / 26.000 | 1.250.000 / 34.000 |
| Benzin – Dieselkosten / 12.000km / Jahr – 1L~ 0,85€ | 22.000 / 600 | 19.200 / 520 | 40.700 / 1100 |
| KFZ Versicherung und Steuer im Jahr 3 Class / 2 Class / 1 Class*=Vollkasko ist immer vorzuziehen | 12.000 / 325 | 15.000 / 405 | 19.000 / 510* |
| Moped Honda 125ccm 2 Sitzer (Anschaffungspreis Neu) | 65.000 / 1.750 | 65.000 / 1.750 | 65.000 / 1.750 |
| Versicherung und Steuer im Jahr | 800 / 22 | 800 / 22 | 800 / 22 |
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